2万公积金余额能贷40万吗

不一定，一般员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。由此也可以知道，2万公积金余额不能贷40万。

公积金贷款最高额度也是有限制，不同的地区，规定也不一样。例如北京市个人购买首套房时公积金贷款最高可贷120万元，其他地区则按照借贷人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定其最高贷款额度。

公积金贷款额度怎么确定

公积金贷款，是专用于购买房产的一种贷款，也是一种利率极低的房屋贷款。可以使用公积金贷款购房，可以说是一种福利了。

那么，公积金贷款的额度是如何确定的呢？我们一起来了解下。

一般来说，公积金贷款的额度，是通过以下几个条件去确定的：

所购房产的价格

根据所购房产的价格，乘上贷款的成数，就可以获得最终贷款的额度。

比如我们选中的房产价格为100万元，贷款成数为七成，那么最终的公积金贷款额度就是70万元。

公积金账户余额

也可以根据我们公积金账户的余额，来确定最终的贷款额度。一般来说，最终贷款额度为公积金账户余额的20倍。

比如我们公积金账户余额为2万元，那么最终的贷款额度就是40万元。

公积金贷款的最高额度

根据各地方公积金管理中心给出的最高限额，设定最高贷款额度。

假设当地公积金管理中心的最高贷款限额为40万，那么我们通过公积金贷款最多只能获得40万的额度。

借款人的还款能力

公积金管理中心也会根据借款人的还款能力，综合给出一个最高的贷款限额。

公积金管理中心会通过上述四个条件计算出数值，并取最小值，得出最终的公积金贷款额度。

好了，看到这里，大家应该了解，公积金贷款额度是如何确定的了吧。