1、以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍限购第三套住房。

2、外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。

3、滨海新区不限购。外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

2022年天津楼市政策汇总

天津近半年出台政策细则包括：

1、在津首套购房利率从4.9%下调为4.1%

2、天津只认房，取消全国认贷款记录的限行，注外地房贷必须结清，在津购房算首套

3、二套房有原来的首付6成降低为4成

4、天津户籍家有60岁老人的可购置第三套住房

5、天津户籍家有两孩及以上的可购置第三套住房，需至少有一个未成年孩子

6、老人投靠子女落户由原来的子女户口和住所满年放开至子女只要子女一方是天津长住户口，老人在津居住6个月，可投靠子女落户

7、积分入户由原来的3年缩短至2年

8、房子积分由每年基础分12分，调整到购置新建商品房一次性加25分和基础分 滨海加30分

9、2022年底前，符合条件的23城，可突破4.1%的房贷利率下限

10、自2022年10月1日，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%

11、自2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，予以退税优惠。