好几个客户想在广州买房，跟他们沟通了解之后才发现，对广州的买房首付政策比较模糊的，今天来详细解说一下，分享给身边需要在广州买房的亲朋好友，以免准备已久，被告知首付不够，以及没购房资格。

广州限购政策

限购

01 广州户口单身狗：1套，增城、从化不限购

02 广州户口家庭：2套，增城、从化不限购

03 广州5年社保：1套

（ 如果夫妻非广州户籍只能买一套，婚前两个都需要购满5年社保才可以买各购买一套 ）

广州户口贷款政策

非广州户口贷款政策

贷款买房政策

1、无房无贷：30%

如果个人在广州无房，同时无住房贷款记录的，在广州买普通住宅首付3成

2、有房无贷：40%~50%

如果个人在广州无房，但外地或外省有住房贷款结清的，在广州买住宅，首付要4成

名下已有一套广州住房贷款结清的，第二套要5成首付

3、无房有贷：70%

如果个人在广州无房，但外省市或外地住房贷款未结清，则在广州买普通住宅首付要7成

4、有房有贷：70%

名下有广州房，未结清，买二套需7成的首付。

此外，如果个人在外地有两套住房未结清，在广州买房只能全款。

广州一二手住宅交易税费